(資料圖片僅供參考)

招銀國(guó)際發(fā)布研究報(bào)告稱(chēng)，隨著去年被壓抑的需求逐漸釋放和部分一線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始企穩(wěn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將漸進(jìn)恢復(fù)，且復(fù)蘇步伐可能會(huì)有波動(dòng)。該行預(yù)計(jì)商品房建筑面積和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在2022年分別下降24.3%和10%后，將在2023年下降7.5%和5%。

報(bào)告指，昨晚證監(jiān)會(huì)宣布不動(dòng)產(chǎn)基金試點(diǎn)，鼓勵(lì)民間和外國(guó)資本投資特定房地產(chǎn)領(lǐng)域，包括存量房和保障房。該行認(rèn)為這個(gè)是長(zhǎng)期利好的，原因是大方向上表示政策還是支持的，消除了投資者對(duì)于短期政策反向的擔(dān)心。加上更多民間資本的參與將加速保交樓，不良資產(chǎn)處置和保障房建設(shè)，利好產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)給熱錢(qián)進(jìn)入其他房地產(chǎn)市場(chǎng)留下一些空間，增加流動(dòng)性。

所以該行繼續(xù)看好地產(chǎn)完工相關(guān)的物管和產(chǎn)業(yè)鏈，以及二手房經(jīng)紀(jì)板塊，尤其考慮到最近二手房交易恢復(fù)速度超預(yù)期，春節(jié)后主要城市二手房交易同比上漲53%。建議關(guān)注越秀服務(wù)（06626）、中海物業(yè)（02669）、北新建材(000786)、貝殼（02423）和我愛(ài)我家(000560)。