繼續(xù)推動“一院一策”改造模式，惠及居民15萬戶

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3月30日上午，大連市2023年老舊小區(qū)改造集中開工儀式在金普新區(qū)海青島街道安居小區(qū)舉行。今年，我市老舊小區(qū)改造計劃投資50億元，涉及中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、旅順口區(qū)、金普新區(qū)、普蘭店區(qū)、瓦房店市、莊河市和長?？h10個區(qū)市縣，192個小區(qū)、3326棟樓，改造1100萬平方米，惠及居民15萬戶。

據(jù)了解，去年大連市投入資金26億元，完成700余萬平方米改造任務(wù)，惠及群眾10萬戶。改造工作獲省級2022年度督查激勵，金普新區(qū)、沙河口區(qū)、中山區(qū)有三個項目被評為全省示范項目。金普新區(qū)海青島街道安居小區(qū)作為東北地區(qū)唯一代表，入選全國22個首批典型案例。今年，這里將有12棟樓舊貌換新顏。

今年，我市將創(chuàng)新改造模式、豐富優(yōu)化功能，由基礎(chǔ)類改造向完善類、提升類改造邁進。全市老舊小區(qū)改造力爭6月底完成全部樓體改造，9月底完成樓院改造。我市將繼續(xù)推動“五共”“一院一策”“生活圈”“城市更新”“綠色社區(qū)”改造模式落實。通過“一院一策”，開展“菜單式”項目改造，突出特色推進樓院微更新；分別在5分鐘、10分鐘、15分鐘生活圈配備生活所需的基本服務(wù)功能與公共活動空間；通過推進基礎(chǔ)設(shè)施綠色化、提高社區(qū)信息智能化、開展社區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和整治，打造節(jié)約適度、綠色低碳、舒適宜居的“綠色低碳社區(qū)”。升級打造“三類”示范項目，重點以創(chuàng)建完整居住社區(qū)、消除電力棄管小區(qū)、試點軍隊小區(qū)改造為突破口，在全國、全省打造具有大連特色的老舊小區(qū)改造示范小區(qū)品牌。

部分區(qū)市縣改造重點

中山區(qū)

改造總建筑面積為97.75萬平方米，涉及樓體346棟，惠及居民1.2萬戶。改造范圍涵蓋轄區(qū)桃源、葵英、海軍廣場、老虎灘4個街道共10個小區(qū)，計劃投資4.85億元。

西崗區(qū)

擬改造老舊小區(qū)27個，涉及409棟樓體，總建筑面積111.74萬平方米，惠及居民16229戶。改造內(nèi)容主要為老舊房屋綜合改造、樓院基礎(chǔ)設(shè)施改造、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造等。

沙河口區(qū)

改造范圍包括轄區(qū)7個街道，22個社區(qū)，25個小區(qū)，438棟建筑，惠及轄區(qū)居民29萬余戶，總建筑面積178萬平方米，項目分三期組織實施。

甘井子區(qū)

改造主要分布在甘井子區(qū)的泡崖、機場、周水子3個街道的12個社區(qū)，170棟老齡建筑將得到“顏值內(nèi)涵”的雙提升，惠及人群7197戶。改造分為房屋改造、基礎(chǔ)設(shè)施改造和公共設(shè)施改造三大類別。

金普新區(qū)

將8個街道的55個老舊小區(qū)納入改造范圍，涉及房屋533棟、居民25745戶，總建筑面積達208.5萬平方米，總投資約為8.58億元。

莊河市

計劃改造老舊樓房112棟，涉及3個街道，11個小區(qū)，惠及居民4949戶。

長?？h

擬對長海縣東山、塔山、四塊石、三盤碾等區(qū)域的45棟居民樓外圍配套進行更新改造建設(shè)。內(nèi)容包括污水工程、熱力工程、小區(qū)景觀工程。

金普新區(qū)海青島街道安居小區(qū)入選全國首批典型案例

金普新區(qū)海青島街道安居小區(qū)作為東北地區(qū)唯一代表，入選全國22個首批典型案例。該小區(qū)建設(shè)至今已運行20余年，占地面積11.8萬平方米，計劃改造總投資4740萬元。小區(qū)改造徹底解決了困擾居民多年的“急難愁盼”問題，提高了百姓的居住質(zhì)量。

家住37號樓的張大爺是一位獨居老人，在金源北里安居小區(qū)居住近二十年，長期受房屋漏雨困擾。借助老舊小區(qū)改造，對屋面保溫和防水重新進行了鋪設(shè)，漏水問題得到徹底解決。安居小區(qū)改造前物業(yè)每年接到房屋漏雨外墻保溫問題報修80余件，改造后報修降為0；下水管線堵塞、給水壓力過小等問題每年報修40余件，改造后報修降為0；改造前雨季低洼積水20處，逢暴雨天可達200多處，改造后未發(fā)現(xiàn)雨天積水現(xiàn)象。

借助老舊小區(qū)改造的契機，安居小區(qū)從功能設(shè)施上有了一個更新的飛躍。小區(qū)完善1處老年服務(wù)中心、新增1處托幼功能、1處燃氣繳費點、郵政快遞末端綜合服務(wù)站、小區(qū)內(nèi)的鄰里中心增設(shè)3間棋牌室、2個乒乓球室、1個社區(qū)書屋（藏書4000余冊）、1間閱讀室、1間書法室。居民在這里生活有了更強的獲得感、幸福感和安全感。更值得一提的是，小區(qū)增設(shè)了智慧跑道，可以記錄相關(guān)的運動數(shù)據(jù)。目前，小區(qū)已有416人次使用，跑步總里程52.8km，累計運動時長15.1小時，累計消耗熱量4456.18卡路里，形成了小區(qū)居民相互比拼運動排名，充分激發(fā)出居民的健身熱情。

半島晨報、39度視頻記者岳宇艷